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土地出让方式 划拨
房屋
出让
和
划拨
的区别是什么?
答:
出让土地
年限根据土地性质不同,年限不尽相同,居住用地为70年,工业用地为50年等;2、土地获得
方式
不同:
划拨
土地取得方式根据相关法律规定,而出让土地为通过协议、招标、拍卖等
形式
,支付出让金获得的;3、补偿方式不同:当国家在征用时,划拨土地无土地补偿费用。而出让土地在国家征用时,需根据
土地出
...
出让土地
和
划拨土地
的区别
答:
以
划拨方式
取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权
出让
手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地...
国有
土地
是
划拨
还是
出让
答:
法律分析:
出让土地
是缴纳了土地使用权出让金的土地,在国有土地使用证上应载明出让期限,如果没有写明出让及使用期限,就基本可以认定为
划拨土地
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用
方式
取得是,下列建设
用地
,经县级以上人民政府依法批准,可以...
土地出让
和
划拨
有什么区别
答:
法律分析
土地出让
与
划拨
的主要区别为:土地出让需要缴纳出让金,而划拨是无偿使用的;通过
出让方式
获得的土地,都有一定的使用期限,而划拨的则无此限制。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法...
房产证上的
划拨
和
出让
有什么区别
答:
而
出让
是通过挂牌、招标或者是拍卖的
方式
获得的,这是有偿交易,还严格限制了使用年限;(3)两者的权利与义务不同。划拨的不可以转给别人,也不能租给他人,还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等;(4)两者的使用范围不同。
划拨土地
属政策性
用地
,一般...
房产证上的
划拨
和
出让
有什么区别
答:
而
出让
是通过挂牌、招标或者是拍卖的
方式
获得的,这是有偿交易,还严格限制了使用年限;(3)两者的权利与义务不同。划拨的不可以转给别人,也不能租给他人,还不能办理抵押。而出让的使用者有一定的处置权利,可以转给他人、进行出租或者抵押等;(4)两者的使用范围不同。
划拨土地
属政策性
用地
,一般...
出让土地
和
划拨土地
的区别
答:
3.权利义务不同 划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。4.期限不同 依照国家法律的规定以
划拨方式
取得土地使用权的,除法律、法规另有规定外,没有使用期限的限制;
出让土地
按用途区分使用年限一般分商业
用地
40年、工业用地50年、住宅...
不动产
划拨
和
出让
的区别
答:
划拨
是经过政府部门的准许,并交了补偿费用后获得使用的权利,或者是政府部门把使用权无偿交给使用者。而出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的
方式
获得的,这是有偿交易,还严格限制了使用年限。使用者办理转让的时候需通过国土资源单位的批准,办理相关手续,还要缴纳
土地出让
金;(3)权利义务不同。划拨的不...
房产证上的划拔和
出让
有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
房产证上的划拔和
出让
的区别:1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在
土地
使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级
划拨
也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不...
出让
的房子能转成
划拨
的吗
答:
法律分析:
出让
和
划拨
是拿到
土地
使用权的两种
方式
:从取得方式来看,出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权,而划拨需要县及以上政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 ...
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